ИА “ТИРАС” продолжает серию публикаций материалов, подготовленных Государственной налоговой инспекцией Киевского района города Одессы.
Право на упрощенную систему налогообложения при предоставлении предпринимателем
недвижимого имущества в аренду как физическое лицо и такой вид деятельности
не указано в реестре плательщиков единого налога
В соответствии со статьей 41 Конституции Украины каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности. Пунктом 1 статьи 320 Гражданского кодекса Украины определено, что собственник имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом.
Согласно подпункту 291.5.3 пункта 291.5 статьи 291 Налогового кодекса Украины (Кодекс) не могут быть плательщиками единого налога первой-третьей групп физические лица – предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения и / или их части, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (здания, строения) и / или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров.
Нормами действующего законодательства не предусмотрено ограничений по предоставлению в аренду собственного недвижимого имущества физическими лицами, зарегистрированными субъектами хозяйствования.
Следовательно, физические лица – предприниматели могут предоставлять собственное имущество в аренду при условии, что сдача в аренду недвижимого имущества таким физическим лицом не осуществляется в рамках предпринимательской деятельности плательщика единого налога.
Налогообложение дохода физического лица от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем) осуществляется в соответствии с пунктом 170.1 статьи 170 Кодекса.